房子拆迁该怎样补偿的

（一）了解自身需求和房屋情况，若急需资金可选择货币补偿；若想继续居住在附近，可考虑产权置换的回迁安置。
（二）在与拆迁方签订书面补偿协议前，仔细审核协议内容，明确补偿方式、金额、支付期限等重要条款。
（三）若对补偿不满，先尝试与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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房屋拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换及两者结合。货币补偿以房地产市场评估价确定，补偿款包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。产权置换是用产权房屋调换被拆迁房屋，被拆迁人可选择异地或回迁安置。

被拆迁人有自主选择补偿方式的权利，拆迁方需遵循先补偿后搬迁原则，与被拆迁人签订书面补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等。若被拆迁人对补偿不满，可通过协商解决，争取达成双方满意的补偿方案；若协商无果，可申请行政复议，要求上级行政机关对拆迁补偿决定进行审查；还可直接提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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结论：
房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合，被拆迁人有自主选择权，拆迁方应先补偿后搬迁并签书面协议，对补偿不满可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，按房地产市场评估价确定，补偿款含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。产权置换是拆迁人用产权房与被拆迁房调换产权，被拆迁人可异地或回迁安置。被拆迁人在选择补偿方式上有自主决定权，这是其合法权益。拆迁方需遵循先补偿、后搬迁原则，签订书面补偿协议明确各项内容，保障被拆迁人的权益。若被拆迁人对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在房屋拆迁补偿方面有任何疑问或遇到相关难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.房屋拆迁补偿方式有三种，分别是货币补偿、产权置换以及两者结合。货币补偿依据房屋区位、用途、面积等，按市场评估价确定，补偿款涵盖房屋价值、搬迁安置和停产停业损失补偿。
2.产权置换是拆迁方用自有产权房与被拆迁房屋换产权，被拆迁人可异地或回迁安置。
3.被拆迁人可自主选补偿方式，拆迁方要先补偿后搬迁，签书面协议明确补偿内容。若不满补偿，可协商、申请复议或诉讼解决。
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法律分析：
（1）房屋拆迁补偿主要有货币补偿、产权置换及两者结合三种方式。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定，补偿款包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
（2）产权置换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权，被拆迁人可选择异地安置或回迁安置。
（3）被拆迁人有自主选择补偿方式的权利，拆迁方需遵循先补偿、后搬迁原则，与被拆迁人签订书面补偿协议，明确各项补偿内容。
（4）若被拆迁人对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来解决。

提醒：
被拆迁人在选择补偿方式时要谨慎考虑自身需求。若对补偿有异议，应及时通过合法途径解决，避免错过维权时效。可咨询专业法律意见以获得更合适的解决方案。