协议离婚后房产如何分配

结论：
协议离婚时房产分配先看离婚协议约定，有约定按约定；未涉及或约定不明时，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分配；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及对应增值部分获补偿；婚后购买一般属共同财产，通常平均分配，法院会综合考量相关因素。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻财产分割有明确规定。离婚协议是双方真实意思表示，优先按其约定处理房产分配。对于婚前个人全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分配。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，首付部分为首付方婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入和产生的价值，所以房产归首付方，首付方要对另一方补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，通常平均分配，但法院会结合婚姻存续时长、双方贡献等因素公平处理。若在离婚房产分配上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）协议离婚中，房产分配优先遵循夫妻在离婚协议中的约定，有明确约定的严格按约定执行。
（2）当离婚协议未涉及房产分配或约定不明时，处理规则如下：一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，不参与分配。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，不过共同还贷及对应增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿。
（4）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，通常平均分配，但法院会综合婚姻存续时长、双方贡献等因素判定。

提醒：协议离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.协议离婚时，房产分配先看离婚协议约定，有约定按约定来。

2.若协议没涉及或约定不明，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属个人财产不分配；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般是共同财产，通常平均分配，但法院会考虑婚姻时长、双方贡献等因素。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.协议离婚房产分配应遵循一定规则。有约定从约定，无约定或约定不明按法定规则处理。
2.若一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产不参与分配。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，通常平均分配，但法院会结合婚姻存续时长、双方贡献等因素综合考量。
4.解决措施和建议：夫妻在协议离婚时应明确房产分配并写入离婚协议，避免后续纠纷。若无法达成一致，可寻求专业法律人士帮助，依据法律规定合理分割房产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若有离婚协议对房产分配有明确约定，严格按照约定内容执行，双方需遵循协议履行。
（二）若离婚协议未涉及房产分配或约定不明，需根据房产购买情况处理：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产归该方所有，不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，不管登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，通常平均分配，但法院会结合婚姻存续时长、双方贡献等因素判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。